装配式建筑、居住类建筑采用不降板同层排水装配式整体卫生间或不降板同层排水系统的技术性能、社会效益、经济效益报告

一、 政策导向

（1）国家标准《住宅设计规范》（GB 50096-2011）第8.2.8条“污废水排水横管宜设置在本层套内。”

（2）国家标准《建筑与工业给水排水系统安全评价标准》（GBT 51188-2016）**0.2.16 条“同层排水宜采用后出水的卫生器具，不应采用降板式工法。”；**0. 4. 9 条“排水系统的水封装置宜采取主动补水防干涸的措施。”

（3）国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》（GBT 51232-2016）第5.4.2条“排水管道宜采用同层排水技术。” 

（4）行业标准《装配式住宅建筑设计标准》（JGJ/T398-2017）第8.2.2条“装配式住宅宜采用同层排水设计” ，第6.1.7条第2款“卫生间设计应符合干式法施工和同层排水的要求”。

（5）行业标准报批稿《装配式整体卫生间应用技术规程》第4.2.2条“整体卫生间宜采用同层排水方式。”

（6）国家住宅与居住环境工程中心编制的《健康住宅建设技术要点》（2004年修订版）第2.7.4条“排水支管应以本户为界。”

（7）江苏省住房和城乡建设厅在2012年发布了第204号关于发布《江苏省建设领域“十二五”推广应用新技术和限制、禁止使用落后技术目录》的公告，将卫生间排水横管穿越楼板列为限制技术，明确指出新建居住建筑卫生间必须使用同层排水技术。

（8）《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建筑面积的比例达到30%。

（9）国家标准《装配式建筑评价标准》（GBT 51129-2017）第3.0.4条“装配式建筑宜采用装配化装修”；第4.0.1条规定采用集成卫生间可获4-6分装配式建筑评价分值。

（10）2017年6月出台的《云南省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》中提出了“到2020年，初步建立装配式建筑的技术、标准和监管体系；昆明市、曲靖市、红河州装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%，其他每个州、市至少有3个以上示范项目。到2025年，力争**装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%，其中昆明市、曲靖市、红河州达到40%。”的目标。主要任务中第9点要求提升建筑品质，推行装配式建筑全装修成品交房，装饰装修与主体结构、机电设备协同施工，促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线等标准化、集成化、模块化应用。

二、技术性能报告

（一）目前**外同层排水技术现状

同层排水技术源自欧洲，日本的同层排水技术是在欧洲技术的基础上，结合其国人的生活习惯开发的装配式整体卫生间同层排水；我国建筑引入同层排水技术将近有20年的历史，早期的技术主要源自欧洲和日本。

1、欧洲建筑同层排水系统均采用不降板同层排水系统，建筑结构主体不降板，但卫生间多不设置地漏，大便器采用冲落式壁挂后排马桶。

2、日本的建筑同层排水系统主要采用装配式整体卫生间降板式同层排水，卫生间设置地漏，大便器采用落地后排虹吸式马桶，卫生间地面采用整体式防水底盘，建筑结构主体需降板。

3、我国的建筑同层排水技术引自欧洲和日本，但基于我国人生活习惯，卫生间均需使用地漏，大便器采用落地后排虹吸式和冲落式壁挂后排马桶，建筑结构主体多采用降板式同层排水系统，装配式整体卫生间也多采用结构主体降板的同层排水技术。

（二）我国目前的同层排水技术碰到的问题

我国的建筑卫生间同层排水及装配式整体卫生间同层排水技术源自欧洲和日本，但我国人的生活习惯卫生间均需设置地漏，大便器多采用落地后排虹吸式马桶，故卫生间地面均需结构主体降板，技术引进十多年来，碰到的问题主要体现如下：

1、目前**装配式建筑采用装配式整体卫生间（集成卫生间）或同层排水系统困难度**。

（1）装配式建筑由于工法局限，目前实现结构降板工法极为困难，且成本及高；而目前**的装配式整体卫生间（集成卫生间）或同层排水均需结构降板，考虑成本及施工问题，故目前装配式建筑的卫生间多无法采用装配式整体卫生间（集成卫生间）或同层排水，多采用异层排水。

（2）异层排水、降板同层排水或降板装配式整体卫生间因工法缺陷均无法做到管线集成敷设。

（3）装配式整体卫生间（集成卫生间）及管线集成敷设是装配式建筑重点提倡的方式，在装配式建筑评分标准中集成卫生间（装配式卫生间）评分占6分、集成管线评分占6分。

2、卫生间地面层漏水到降板层，积水无法安全排放，形成的死水滋生细菌并产生异味。

目前**卫生间降板产生的积水尚无完善的解决办法；解决办法主要在降板层内另设置一个排积水的装置，该装置有的有带水封，有的没带水封，该办法均为权宜之计；带水封的排积水装置，因无法确定地面漏水量是否能随时补充水封因压力波动等原因产生干涸的损失量，故该水封装置可能形同虚设，无法起到阻止管道中的有害气体及异味进入房间的效果；不带水封的排积水装置，则违反国家强制性条款，其结果可能危及人体健康问题。

目前因采用降板同层排水系统产生降板层积水、卫生间异味、管道漏水、堵塞等突发性事故的事件已在**多个省份发现，四川、福建、江苏尤为严重，我省也有多起事故发生。

3、卫生间排水横支管容易堵塞、排水不通畅问题。

目前我国的卫生间同层排水及装配式卫生间同层排水多采用降板同层排水，排水横支管布局排水器具下方均使用单独水封装置，使排水横支管容易产生堵塞，特别是洗脸盆、浴缸等经常使用的器具容易产生堵塞，排水不畅。

4、卫生间排水横支管检修、维护及清堵困难。

卫生间使用同层排水系统的意义，在于实现本层用户的管道漏水、堵塞、爆管等突发性事故，能在本层用户内解决检修、维护和清堵，体现物权清晰原则。目前**的同层排水采用降板同层排水，当管道产生堵塞、漏水时，均需把卫生间地面打开来检修、维护地面下的管道，装配式卫生间则需拆卸整个卫生间，才能实现检修、维护和清堵，检修、维护极为困难。

5、卫生间横支管布局复杂使卫生间容易产生异味。

目前**卫生间同层排水及装配式卫生间同层排水采用降板同层排水，每个卫生器具下方均需设置水封装置（存水弯），经常使用的卫生器具（如洗面盆等）的水封容易得到补水不易干涸，不经常使用的卫生器具（如地漏等）的水封无法得补水，水封容易因蒸发、毛细管作用、管内压力波动等因素产生干涸，管道内的有害气体及异味容易从干涸了的水封处跑入房间，影响人体健康且卫生间产生异味。

6、建筑结构降板使建筑空间的利用率降低。

目前**的同层排水及装配式卫生间同层排水均需降板，结构降板一般在350mm以上，使卫生间高度空间无法利用，特别是装配式整体卫生间内无法安装热水器等占用建筑空间的生活用器。

（三）、装配式建筑、居住类建筑使用不降板同层排水式装配式卫生间或采用不降板同层排水系统技术的先进性和必要性。

1、装配式整体卫生间（集成卫生间）及管线集成技术是装配式建筑的重要组成和重点提倡之一。

装配式建筑评分体系中，装配式整体卫生间（集成卫生间）占6分，管线集成技术占6分。

2、不降板同层排水技术是解决装配式建筑采用装配式整体卫生间及管线集成敷设的关键技术（目前是**方法）。

（1）装配式建筑由于工法局限，目前实现结构降板工法极为困难，且成本及高；而目前**的装配式整体卫生间（集成卫生间）或同层排水均需结构降板，考虑成本及施工问题，故目前装配式建筑的卫生间多无法采用装配式整体卫生间（集成卫生间）或同层排水，多采用异层排水。

（2）不降板同层排水系统，结构楼板无需降板，施工工法简单，大大降低装配式建筑使用装配式整体卫生间的成本，使装配式建筑所提倡的使用装配式整体卫生间及管线集成技术得以实现。

3、不降板同层排水技术解决了卫生间产生异味的问题。

不降板同层排水技术采用横支管污废水分流，废水管共用水封，污水管单独排放，共有水封能经常得到补水，水封不易干涸，使卫生间在提高排水安全性的同时，不易产生异味。

4、不降板同层排水技术解决了卫生间容易产生容易堵塞的问题。

不降板同层排水系统器具排水采用集成共用水封方式，所有废水器具排水管连接共有水封汇聚后排入排水立管，连接共有水封的废水器具下方不另设存水弯，大大减少排水管道堵塞的几率。

5、不降板同层排水技术解决了卫生间漏水问题。

不降板同层排水系统排水管道采用集成布置，地面无需降板，故地面没有产生漏水的因素，装配式卫生间防水底盘无开孔，底盘下方无给排水管道，给排水横支管均布置在管线集成检修口内，管道布局及为简单且防水底盘不容易漏水。

6、不降板同层排水技术解决了卫生间管道检修、维护、清堵困难的问题。

卫生间采用不降板同层排水技术及装配式卫生间采用不降板同层排水技术，卫生间设置管线集成检修口，把卫生间中容易产生爆管、堵塞、漏水等突发性事故的管段、接头集中安装在管线集成检修口内，便于更换、淸堵及检修；

不降板同层排水技术把需要按周期性维护、检修的马桶水箱，冷热水管、金属软管、阀门、接头及排水横支管集中安装在管线集成检修口内，便于更换、淸堵及检修。

7、不降板同层排水技术解决了装配式卫生间及传统卫生间管道布局难的问题，降低工程成本。

不降板同层排水系统管道穿越楼板可采用装配式预埋和传统预留孔洞方式安装，当采用装配式预埋安装时无需预留楼板孔洞和补洞，即简化施工流程又降低人工成本。

8、装配式卫生间使用不降板同层排水技术解决了即有建筑卫生间改造困难的问题。

   旧房改造采用装配式整体卫生间不降板同层排水技术，可在不影响下层用户情况下装修、改造本层卫生间，且可在不降板不抬板或少抬板情况下更换、从新布局卫生间管道，使改造、重新装修既有建筑卫生间变得及为简单。

9、不降板同层排水技术符合国家提倡的建筑节能和绿色建筑的政策。

  不降板同层排水技术使卫生间地面无需降板、管道布局简单且大大减少建筑材料的使用，由此相当于减少产生中的能耗，使有效资源高效利用，当使用装配式整体卫生间时可实现工厂化集成生产，现场安装，无建筑垃圾产生，符合国家提倡的建筑节能和绿色建筑的政策。

三、社会效益报告

1、装配式建筑结构组成工厂化生产，施工现场组装完善，减少建筑垃圾产生，提高施工安装效率，符合国家环保及绿色建筑与建筑节能政策，代表未来建筑发展的方向，是国家重点推广的建筑方式。

2、装配式整体卫生间及管线集成敷设是装配式建筑的主要组成之一，不降板同层排水技术是实现装配式建筑使用装配式整体卫生间及管线集成敷设的重要技术手段。

3、不降板同层排水技术应用于装配式建筑和传统居住类建筑，解决本层用户的排水系统的检修、维护由本层内用户自己解决，无需衍及其他业主，体现现代物权法的立法精神，促进社会和谐。

4、不降板同层排水技术解决用户内使用传统技术卫生间产生异味、堵塞、漏水等问题，使排水更为安全，改善人居环境，促进社会和谐，具有**的社会效益。

四、经济效益报告

1、不降板同层排水技术可应用于装配式建筑和传统居住类建筑，可应用于装配式整体卫生间和传统装修的卫生间，是装配式建筑的重要技术组成，其市场不受地域与运输距离影响。

2、昆明群之英科技有限公司总部位于云南省昆明市的高新技术企业，目前生产基地布局在云南省昆明市和贵州省毕节市，开发的不降板同层排水技术已应用于**十多家大型上市公司的多个装配式建筑和传统居住类建筑，且反应良好。该技术目前处于推广初期，目前年产值在1个多亿，利税总额近千万元，2018年预计仅云南省的利税额将达800万元以上，如该技术能得以普及推广，其将为云南省创造经济效益及利税分析如下：

（1）不降板同层排水的装配式整体卫生间：  均价15000元/套

①云南100000套/年*15000元/套=15亿*综合税率约20%=3亿

②**350000套/年*15000元/套=525亿*综合税率约20%=105亿

（2）不降板同层排水系统：   均价1500元/套

①云南300000套/年*1500元/套=4.5亿*综合税率约20%=0.9亿

②**20000000套/年*1500元/套=300亿*综合税率约20%=60亿

a、习主席的政府工作报告提及2018年需完成580万套的棚户区改造，如仅棚户区改造使用装配式整体卫生间就有近千亿的市场（当然目前仅是局部使用），装配式建筑目前仅处于推广阶段，随着技术的普及，将来配套产品装配式整体卫生间**每年市场将有几千亿的市场。

b、我方技术的先进性，将有助于市场使用我方系统，同时有助于相关配套产业的引入与整合，并由此带动相关产业的共同发展。

c、不降板同层排水系统及装配式卫生间不降板同层排水技术是我司具有**自主知识产权的技术，目前仅处于初步推广阶段，已备用户高度认可；我司作为中国建筑学会给水排水分会设定的**同层排水技术中心，目前已着手争取将该技术入编国家相关标准的工作。

  昆明群之英科技有限公司

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